Civil Engineering설계사(엔지니어링사)·발주처
회신 안 오는 협의,
저희가 쫓아갑니다.
용지조사와 지장물 조사부터 관계기관 협의, 조치계획서, 지형도면 고시까지. 설계사가 서류 때문에 일정을 놓치지 않게 합니다.
표준품셈이 정한 업무, 그대로 맡습니다
각 업무의 이름과 범위는 「국토계획 표준품셈」과 「BIM 기반 도로 표준품셈」을 따랐습니다.
용지조사·용지도
지적도·임야도, 토지·임야대장, 등기부등본으로 지적면적·편입면적과 소유자·관계인을 조사하고 용지도·용지조서·세목조서, 용지비(KDI) 예측까지 작성합니다.
근거: BIM 기반 도로 표준품셈 「11. 용지조사」
지장물 조사
사업 노선에 걸리는 지상지장물과 지하매설물, 장애물을 조사해 지장물도·지장물조서를 만듭니다.
근거: BIM 기반 도로 표준품셈 「9. 지장물 및 구조물조사」
관계기관 협의·조치계획서
관계기관 협의 자료 작성, 업무협의 지원, 관계기관 의견 조치계획서 작성, 주민의견 청취 자료
근거: BIM 기반 도로 표준품셈 「관계기관 협의 및 민원검토」, 국토계획 표준품셈 「관계기관협의」
도로구역·도시·군관리계획 결정
도로구역 결정(변경) 조서·도면, 도시·군계획시설(변경) 결정도, 계획 공람·공고 의견 조치계획
근거: 도로법, 국토계획 표준품셈 「3-3 도시·군관리계획」
실시계획인가
실시계획인가 신청 도서, 주민의견 청취(공고·열람), 관계기관 협의
근거: 국토계획 표준품셈 「12-6 실시계획인가」
사업인정의제 협의
토지소유자 등 이해관계인 의견청취, 중앙토지수용위원회 협의 도서
근거: 국토계획 표준품셈 「12-7 사업인정의제 협의」
농지(초지)·산지 전용
농지·산지 전용 협의(허가) 도서, 토지편입조서·편입산지조서, 농지보전부담금 산정
근거: 국토계획 표준품셈 「12-8 농지(초지)·산지 전용」
국·공유지 무상귀속
국·공유재산 관리·처분을 위한 무상귀속 도서, 담당부서 사전협의 자료
근거: 국토계획 표준품셈 「12-9 국·공유지 무상귀속」
지형도면 고시
결정·고시된 내용을 지적이 표시된 지형도면에 명시, 고시문(안)과 등재 자료
근거: 국토계획 표준품셈 「12-10 지형도면고시계획」
이 업무들은 설계비와 따로 계상합니다.
- 「농지(산지, 초지)전용협의 … 등은 별도 산정한다.」 (국토계획 표준품셈)
- 「기술협의 단위 ‘식’이란 인허가 신청 후 승인 고시까지의 업무이며, 고시 이후에는 별도 산정한다.」 (국토계획 표준품셈)
- 추가업무비용: 「각종 측량」, 「용지도 작성비 및 보상물 작성비」 (엔지니어링사업대가의 기준 제17조제2항)
과업지시서에 이 항목이 빠져 있다면, 견적과 함께 계상 근거를 정리해 드립니다.
도로구역 결정, 이렇게 진행합니다
공문의 명의와 결정은 도로관리청이, 설계는 설계사가, 서류 작성은 ㈜올앤올이 맡습니다.
| 단계 | 하는 일 | 성과품 |
|---|---|---|
| 01 견적 | 위치도로 편입 필지·의제 대상·협의기관 수 검토 | 견적서, 계상 근거 |
| 02 계약 | 성과품 범위, 기성·준공 시점 확정 | 계약서 |
| 03 자료 수령 | 지적, 설계도면(CAD), 노선 지정 고시, 토지 정보 | 자료 목록·누락 점검표 |
| 04 조사·작업 | 용지조사, 지장물 조사, 편입 면적, 의제 협의 서류 | 용지도·조서, 지장물조서, 협의 서류 |
| 05 성과품 | 검수, 출력·제본 | 성과품 1식 |
| 06 협의 | 주민 열람, 관계기관 협의, 회신 추적, 보완 대응 | 공고문(안), 조치계획서 |
| 07 고시·등재 | 결정(변경) 고시, 지형도면 고시, 등재 | 고시문(안), 지형도면, 등재 자료 |
이런 사업을 맡았습니다
- 국지도 88호선 광주~양평 도로건설공사 변경 인·허가, 개발제한구역 행위허가 (2026)
- 초지대교~인천간 도로구역변경 (2025)
- 위임국도 75호선 가평 복정지구 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시 (2023)
- 제2경춘국도(남양주~춘천) 제1공구 실시설계 용지 및 인·허가 (2023)
- 하천편입부지 미보상토지 발굴 등 토지목록현황 조사 (2023, 한국도로공사)